Użytkownikiem jest osoba, która ma prawo do korzystania z cudzego majątku, ale z obowiązkiem zachowania go i naprawienia szkód wyrządzonych tym majątkom.
Aby zrozumieć figurę użytkownika, trzeba wiedzieć, czym on jest.
Użytkowanie polega na prawie do korzystania z dóbr, które nie są własnością tej osoby, przy zachowaniu ich formy lub substancji, będąc za nie odpowiedzialnym. Jest to prawo posiadania, a nie własności.
Użytkowanie i sama własność
Gdy prawo użytkowania przypada na nieruchomość na towarze, znajdujemy ten podział:
Charakterystyka użytkowania
Niektóre cechy użytkowania to:
- Własność użytkowania nie jest własnością użytkownika, lecz samego właściciela.
- Jest to prawo tymczasowe, nie może być bezterminowe.
- Użytkownikiem może być osoba fizyczna lub osoba prawna.
Konstytucja użytkowania
To prawo użytkowania zwykle wynika z przyczyny śmierci. Na przykład osoba umiera, pozostawiając wdowę i dziecko, a testament pozwala wdowie na użytkowanie miejsca zwykłego pobytu aż do jej śmierci. Nazywa się to również użytkowaniem prawnym.
Oznacza to, że majątek tego domu należy do syna, ale do śmierci wdowy będzie ona miała prawo użytkowania tej nieruchomości bez naruszania tego prawa.
Użytkowanie może powstać również na podstawie umowy uciążliwej (sprzedaży prawa).
Cel użytkowania
Na co może spaść to użytkowanie?
- Wszelkiego rodzaju dobra i prawa, z wyjątkiem bardzo osobistych, takich jak prawo do pożywienia.
- O kredyt.
Prawa użytkownika
- Ciesz się dobrem.
- Ciesz się owocami, które daje ten majątek, który jest w użytkowaniu (wyobrażamy sobie, że masz w użytkowaniu trochę ziemi rolnej i sadzi się cebulę, ten owoc będzie dla użytkownika).
- Użytkownik nie musi płacić obciążeń podatkowych przedmiotu użytkowania, ponieważ odpowiada właściciel.
- Użytkownik nie musi spłacać długów, jakie posiada przedmiot użytkowania, odpowiada właściciel.
- Użytkownik nie musi płacić za naprawy nadzwyczajne, gdyż jest to obowiązek właściciela.
Prawa użytkownika
- Użytkownik musi zapłacić kaucję.
- Użytkownik zobowiązany jest do sporządzenia spisu składników majątkowych wchodzących w skład użytkowania.
- Użytkownik odpowiada za szkody wyrządzone w użytkowaniu, jeżeli dopuścił się niedbalstwa.
- Użytkownik ma obowiązek zmierzyć się ze zwykłymi naprawami wymaganymi przez przedmiot użytkowania dla naturalnego korzystania z rzeczy.
- Użytkownik ma obowiązek płacenia podatku od owoców.
