W sferze ekonomicznej termin w spłacie jest pojęciem, które stało się bardzo popularne, ponieważ obecny kryzys zmusił dużą liczbę rodzin do poddania się procesowi przejmowania ich domów narzuconemu przez banki, biorąc pod uwagę podpisane powyżej warunki kredytu hipotecznego.
Bardzo wysoka stopa bezrobocia, która istnieje w Hiszpanii i wynikający z tego brak środków finansowych uniemożliwiają w tysiącach przypadków spłatę pożyczki odpowiadającej firmie finansowej. W wyniku tej niezrównoważonej sytuacji, bank rozwiązuje dług hipoteczny, zmieniając na swoją korzyść własność nieruchomości i pozostawienie byłego właściciela domu całkowicie za darmo.
Przed osiągnięciem tych skrajności należy zauważyć, że Kiedy dana osoba ma problemy ze spłatą kredytu hipotecznego, powinna porozmawiać bezpośrednio z podmiotem, który udzielił jej kredytu. i postaraj się osiągnąć satysfakcjonujące porozumienie dla obu stron, które pozwoli zarówno uniknąć utraty domu, jak i finansowego na zwiększenie jego przestępczości.
Tak więc, w zależności od możliwości płatniczych klienta i tego, co bank jest skłonny założyć, istnieje kilka alternatyw:
- zgadzam się na całkowity niedobór, co oznaczałoby niepłacenie nic bankowi przez określony czas; Takie rozwiązanie oznaczałoby jednak wzrost niespłaconego zadłużenia, ponieważ odsetki za ten okres należy doliczyć do tego, co jest obecnie należne.
- zgadzam się na brak kapitału zapłacić tylko część odsetkową spłaty kredytu hipotecznego; Umowa ta oznacza, że całkowita kwota należna bankowi nie ulega zmniejszeniu, ale zmniejsza się wysokość opłaty miesięcznej.
A kiedy bank nie daje możliwości skorzystania z którejkolwiek z tych dwóch możliwości, to wtedy podnosi termin płatności na pozbycie się długu.
Przez cały ten proces Instytucja finansowa może zająć okres od 3 do 6 miesięcy do przyjęcia terminu płatności lub przekazanie odrzuconego aktu do centrum procesowego w celu jego wykonania i późniejszej eksmisji. Należy wziąć pod uwagę, że spowoduje to kumulację odsetek za zwłokę, prowizji za brak płatności oraz przedsądowych wydatków prawnych, które spowodują wzrost zadłużenia przed brakiem zapłaty o około 30% wyższy.
