Rzeczywiste prawa polegają na władzy, jaką osoba, prawna lub fizyczna, ma nad rzeczą i wobec osób trzecich, która nie pozwala nikomu używać i cieszyć się rzeczą, nad którą ma tę prawną władzę.
Aby lepiej zrozumieć, czym są rzeczywiste prawa, możemy wpłynąć na prawa osobiste, a tym samym lepiej zrozumieć, co oznacza ta moc prawna przyznana przez rzeczywiste prawa.
Różnica między dobrami rzeczowymi a osobistymi
| PRAWDZIWE PRAWA | PRAWA OSOBISTE |
|---|---|
| Właściciel rzeczywistego prawa ma władzę nad jedną rzeczą. | Posiadacz dobra osobistego ma prawo żądać od innej osoby zachowania (daj, rób lub nie rób). |
| Pochodzi między osobą fizyczną lub prawną a rzeczą z tytułu tytułu. | Powstaje między osobami fizycznymi lub prawnymi na podstawie umowy, której obowiązkiem jest dawanie, działanie lub nie. Jedna strona będzie dłużnikiem, a druga wierzycielem. |
| Obiekt opiera się na jednej rzeczy. | Obiekt jest renderowaniem (daj, rób lub nie rób). |
| Podatnik jest nieokreślony, ponieważ można go dochodzić przed każdym. | Podatnik jest określony, o spełnieniu świadczenia można wyegzekwować tylko dłużnika lub jego spadkobierców. |
| To prawo absolutne. | To względne prawo. |
| Może być egzekwowany wobec osób trzecich. | Może być egzekwowany tylko między stronami umowy. |
| Prawdziwe prawo można porzucić | Nie można zrezygnować z dóbr osobistych |
Charakterystyka praw rzeczowych
Podstawowe uwagi dotyczące praw rzeczywistych to:
- Rzeczywiste prawo do rzeczy daje właścicielowi absolutną władzę, aby mógł robić z rzeczą, co chce i bronić swojej władzy przed wszelkimi „erga omnes”.
- Rzecz, na którą spada prawdziwe prawo, jest cielesna, to znaczy jest rzeczą namacalną.
- Istnieje możliwość zrzeczenia się prawa rzeczywistego.
- Nieograniczony czas trwania.
Przykład z prawdziwego prawa
Aby lepiej to zrozumieć, widzimy przykład:
Rzeczywistym jest własność, a osobiste jest umową sprzedaży.
Prawo własności daje posiadaczowi nieograniczoną władzę nad rzeczą, może z niej korzystać i cieszyć się nią, sprzedawać, obciążać lub modyfikować. Ponadto żadna osoba trzecia nie może korzystać z rzeczy (własności) bez zgody właściciela. Możesz też upuścić rzecz.
Siłą rzeczywistego prawa nie jest możliwość żądania zachowania od osoby, ale wykonalność, by nikt nie przeszkadzał w posiadaniu domu.
Umowa sprzedaży tworzy dwie strony umowy: kupującego i sprzedającego.
Umowa sprzedaży przyznaje każdemu tylko zobowiązanie i prawo. Sprzedający ma prawo żądać ceny rzeczy i obowiązek jej dostarczenia, a kupujący ma obowiązek zapłaty ceny i prawo domagać się wydania rzeczy.
Nie można żądać, aby osoba trzecia spoza dwóch stron niniejszej umowy przestrzegała zobowiązań generowanych przez strony umowy.
Władza prawa osobistego jest wymogiem zachowania innej osoby.
