Osobą obciążoną hipoteką jest osoba fizyczna lub prawna będąca odbiorcą kredytu hipotecznego i zobowiązana do spłaty ustalonych w nim rat.
W ten sposób możemy powiedzieć, że każdy, kto ma kredyt hipoteczny, jest obciążony hipoteką. Mówimy zarówno o osobach fizycznych lub osobach fizycznych, jak i firmach lub osobach prawnych. Oczywiście istnieją dwa powiązane terminy, które należy wziąć pod uwagę i które zobaczymy w następnej sekcji.
Hipoteczny, nie dłużnik hipoteczny i poręczyciel
Te trzy pojęcia mogą czasami być mylone i dlatego powinny zostać wyjaśnione. Ponieważ obowiązki i prawa zależą od sytuacji, w jakiej się znajdujemy:
- W pierwszej kolejności obciążony hipoteką, jak już wspomnieliśmy, jest odbiorcą kredytu na zakup nieruchomości. Twoje prawa dotyczą nieruchomości jako właściciela, o ile jesteś na bieżąco z płatnością. Twoje zobowiązania to te okresowe płatności, do których się zobowiązałeś.
- Kredytobiorca niebędący dłużnikiem oferuje jako zabezpieczenie innej osobie część własnego domu. W ten sposób, jeśli właściciel nie płaci, odpowiada za to zobowiązanie. Uznał jednak ważne prawo, zobowiązany jest jedynie do pokrycia długów za oddaną część własnego domu, pozostawiając resztę swojego majątku w stanie nienaruszonym.
- Poręczycielem jest ten, który zobowiązuje się odpowiedzieć na dług kredytobiorcy, jeśli nie spłaci, najczęściej poprzez poręczenie. W tym przypadku odpowiada całym swoim atutem iz tego powodu zwykle jest to bardzo bliski krewny lub przyjaciel. Ponadto długi te są dziedziczne, dlatego musimy z tym uważać.
Powszechnie używane wyrażenia
Ze względu na negatywną konotację kredytów hipotecznych, w wielu przypadkach termin ten nabrał nieco innego znaczenia. Niemal zawsze są to wyrażenia odnoszące się do złych decyzji lub złych sytuacji ekonomicznych. W rzeczywistości nie mają nic wspólnego z kredytem mieszkaniowym.
Na przykład, odnosząc się do błędu, który może nas jutro narazić na szwank, użyj wyrażeń takich jak „zastawił swoją przyszłość”. Innym wyrażeniem, odnoszącym się do delikatnej sytuacji finansowej, byłoby „ta osoba jest obciążona tyloma długami”. Jak widać, w obu przypadkach pojawia się negatywna konotacja związana z kredytem hipotecznym.