Nieruchomość inwestycyjna - Co to jest, definicja i koncepcja

Spisie treści:

Anonim

Dobro inwestycyjne to takie, które ze względu na swój charakter lub przeznaczenie jest przeznaczone do wykorzystania jako środek eksploatacji i zysku w czasie, na ogół przez ponad rok. .

Wynagrodzenie dobra inwestycyjnego jest przyznawane na podstawie możliwego do wykorzystania celu lub celu jego posiadania. Różni się od innych rodzajów towarów nie ze względu na swój charakter, ale ze względu na użyteczność, jaką pełni.

W ten sposób komputer może być rozumiany jako dobro inwestycyjne, jeśli posiadamy jego własność z zamiarem uzyskania zysku lub jako narzędzie do osiągania zysku. Innymi słowy, gdybyśmy mieli komputer, który pomagałby nam w naszej działalności gospodarczej (do pracy z nim), byłby dobrem inwestycyjnym. Aktywa te są ujęte w aktywach bilansu firmy.

Innymi przykładami mogą być wszystkie te dobra materialne, dzięki którym organizacja może uzyskać rentowność dzięki ich użyciu (dom lub siedziba, narzędzia, oprogramowanie, pojazdy firmowe itp.).

Uwzględnienie podatku od dobra inwestycyjnego

Traktowanie dóbr inwestycyjnych jest ważne z punktu widzenia zarządzania podatkami i amortyzacji w firmach.

Z jednej strony dobra inwestycyjne mogą podlegać odliczeniu. Aby to zrobić, o ile przekraczają określoną wartość zakupu (powyżej 3000 euro). Jest tak, ponieważ rozumie się, że są przeznaczone do eksploatacji, a zatem są narzędziem pracy i pozyskiwania produkcji.

Z drugiej strony możliwa jest ich amortyzacja z oficjalnym współczynnikiem w czasie. W ten sposób odlicza się i zmniejsza korzyści uzyskane w wyniku zużycia podczas jego użytkowania.

Dobry przykład inwestycji

Przykładem dobra inwestycyjnego może być samochód dla firmy kurierskiej.

Ponieważ pojazd jest podstawowym środkiem do prowadzenia działalności, byłby traktowany jako dobro inwestycyjne, a zatem kwota pieniężna wykorzystana do jego nabycia podlegałaby odliczeniu. Z kolei, a ponieważ ma trwać dłużej niż rok, możemy odliczyć zużycie poniesione w czasie jako amortyzację.