Czy sektor nieruchomości w Hiszpanii odradza się?

Po ośmiu latach w krytycznej sytuacji gospodarczej, sektor nieruchomości zaczyna się odradzać. Dowodem na to jest wzrost cen domów w Hiszpanii, która osiągnęła większy wzrost w porównaniu do roku poprzedniego.

Po wybuchu kryzysu gospodarczego, działalność na rynku nieruchomości doznała poważnych ciosów, ponieważ posiadała dużą liczbę mieszkań w magazynie i doznała poważnego spadku cen. Oznaczało to niewielką lub brak aktywności rezydualnej w sektorze budowlanym. Popyt był niski, a podaż mieszkań była wysoka.

W tym momencie,zmiana trendu na rynku nieruchomości jest ewidentna, istotnym czynnikiem tego ożywienia jest wzrost cen nieruchomości w Hiszpanii. Według indeksu Tinsa IMIE General and Large Markets, który jest odpowiedzialny za pomiar ewolucji średniej ceny gotowych domów w Hiszpanii, wskazał, że w maju ubiegłego roku 1,3% wzrost rok do roku.

Jeśli porównamy go z tym samym okresem w 2015 roku, to większy wzrost wskazuje na ożywienie w sektorze. Tak wielu kupujących podejmuje kroki, aby kupować i inwestować w nieruchomości.

Wzrost liczby kupowanych i sprzedawanych domów oraz normalizacja internetu spowodowały, że coraz więcej informacji szuka się w portalu nieruchomości, zamiast chodzić po okolicy i patrzeć na tablice „na sprzedaż”. Ułatwiło to zakup i sprzedaż domów dzięki prostocie i wygodzie tych narzędzi.

Kolejnym czynnikiem, który przyczynił się do wzrostu popytu na domy w Hiszpanii, jest chęć udzielania przez banki kredytów hipotecznych, ponieważ znów mają zaufanie do klientów, co sprzyja kupowaniu domów.

Wreszcie, analizując ten wzrost cen według obszaru geograficznego,Najlepszymi wynikami wyróżniały się „Balerares y Canarias” oraz „Stolice i duże miasta”, które w maju 2015 r. wzrosły o 3,5% rok do roku W porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego.

Ten wzrost cen zbiega się z poprawą aktywności gospodarczej w tych gminach, które mają niższą stopę bezrobocia. Jednak ta korzystna sytuacja dla działalności na rynku nieruchomości nie wystąpiła w taki sam sposób we wszystkich hiszpańskich miastach, ponieważ w innych przypadkach odnotowano mniejsze wzrosty. Z tego powodu musimy poczekać, aż ten sektor będzie się stopniowo kontynuował przy stabilnym globalnym ożywieniu i że może nadal faworyzować hiszpańską gospodarkę.