Prawo własności odnosi się do uprawnień do używania, rozporządzania i roszczeń oraz zobowiązań, jakie dana osoba ma względem majątku.
Aby dobrze zrozumieć pojęcie prawa własności, musimy najpierw wiedzieć, czym jest własność.
Własność to prawdziwe prawo. Oznacza to, że przyznaje swojemu właścicielowi lub właścicielom bezpośrednią władzę nad mieniem lub przedmiotem, nakładając na pozostałych obowiązek poszanowania i bez większych ograniczeń niż te ustanowione przez prawo.
Na przykład, aby zrozumieć różnicę między prawem rzeczywistym a prawem kredytowym. Prawo do kredytu jest wykonalne tylko wobec wierzyciela, podczas gdy prawo rzeczywiste jest wykonalne wobec każdego.
Cechy praw majątkowych
Główne istotne uwagi tego prawa z:
- Właścicielem może być osoba fizyczna lub prawna, jeden lub kilku właścicieli. W przypadku kilku właścicieli nieruchomość będzie określana jako własność niepodzielna.
- Ma właściwość ogólności. Oznacza to, że prawo własności daje posiadaczowi wszystkie uprawnienia, a nie tylko jedno. Wyobraźmy sobie, że jesteśmy właścicielami komputera, fakt bycia właścicielami tego zasobu obejmuje całą władzę nad komputerem (używanie go, sprzedawanie, pożyczanie, manipulowanie).
- Jest to prawo z kilkoma ograniczeniami i jeśli je posiadasz, zostaną one ustanowione przez prawo.
- Jest to prawo wyłączne. Oznacza to, że właściciel lub właściciele nieruchomości nie mogą być naruszani w swoich prawach przez inną osobę, ponieważ to oni również mają wszystkie uprawnienia.
- To prawo jest bezterminowe. Oznacza to, że nieruchomość nie jest ograniczona czasowo i może trwać tak długo, jak długo trwa majątek lub przedmiot, na którym spoczywa to prawo.
- Może spaść na rzecz ruchomą lub nieruchomość, a nawet pomysł (prawa własności intelektualnej lub przemysłowej).
Uprawnienia przyznane przez prawo własności
Uprawnienia przyznane przez prawo własności to:
- Bezpłatne korzystanie: Odnosi się do używania i korzystania z rzeczy oraz do postrzegania jej korzyści, jeśli je produkuje.
- Łatwo dostępny: Z tym dobrem możesz zrobić, co chcesz, wydzierżawić, sprzedać, przekształcić, zmodyfikować lub uczynić bezużytecznym.
- Wykluczenie: Możesz chronić swoją własność przed atakami osób trzecich, na przykład poprzez obudowy.
Ograniczenia tego prawa są bardzo nieliczne i zazwyczaj obejmują to, że prawo własności ogranicza się do nadużycia w celu wyrządzenia szkody osobie trzeciej lub ogólnemu interesowi publicznemu. Istnieje możliwość wywłaszczenia, ale można to zrobić tylko w celach zgodnych z ogólnym interesem społeczeństwa.
Jak nabywa się to prawo własności?
Istnieje kilka sposobów nabycia praw majątkowych:
- Przez sukcesję (odziedziczoną po krewnym), testamentową lub bez testamentu.
- Przez zasiedzenie. Odnosi się to do zajmowania nieruchomości, która nie ma właściciela, a z powodu jej zajmowania staje się Twoją własnością.
- Poprzez sprzedaż.
- Przez darowiznę.
- W drodze aukcji publicznej.