Dobra rustykalne to taki rodzaj nieruchomości, który jest uważany za niemiejski lub pod zabudowę. Jest zwykle używany m.in. do eksploatacji rolniczej lub hodowlanej.
Zgodnie z przepisami każdego obszaru, o którym mowa, nieruchomość wiejska odpowiada części ziemi, która nie jest prawnie przewidziana do przekształcenia urbanistycznego. Innymi słowy, jest to rodzaj własności, który różni się od własności miejskiej i ma specjalne warunki.
Innymi słowy, nie można legalnie budować na tym terenie. Motywacja tego ukrytego zakazu zwykle odpowiada istnieniu czynnika ekologicznego lub rolniczego.
Wszystkie towary rustykalne muszą być należycie zarejestrowane w katastrze ze wspomnianym stanem i wycenione z uwzględnieniem wspomnianej klasyfikacji wraz z jej rozszerzeniem i stanem fizycznym. W ten sam sposób musi istnieć publiczny i prawny rejestr użytkowania lub funkcji, jaką ma wspomniany zasób rustykalny.
Chociaż najczęstszym jest to, że ten rodzaj gleby jest przeznaczony do intensywnej uprawy i eksploatacji zwierząt gospodarskich, istnieje większa różnorodność zastosowań, jakie może mieć towar rustykalny w zależności od jego charakteru lub zastosowania, jakie nadaje mu właściciel.
Główne funkcje towaru rustykalnego
Towary uważane za rustykalne w przepisach miejskich spełniają szereg funkcji, które ustalają tę klasyfikację w porównaniu z towarami miejskimi:
- Przeznaczony do eksploatacji gospodarczej: rolnej lub hodowlanej
- Rozbudowa lasu lub rezerwat przyrody
- Studnia o walorach ekologicznych, krajobrazowych lub jako ogród rekreacyjny
- Inne modalności, takie jak operacje wydobywcze lub nabrzeża
Możliwe, że ta sama rustykalna posiadłość jest podzielona na różne działki w zależności od różnych zastosowań lub rodzajów gruntów, które posiada. W ten sposób powszechne jest, że w gospodarstwach wiejskich przeznaczonych zarówno do uprawy zbóż, jak i do hodowli bydła, mają one dwa odniesienia katastralne odpowiadające każdej z tych działek.