Ceny domów w Hiszpanii rosną, ale powoli
Ceny domów w Hiszpanii zaczęły rosnąć po gwałtownym spadku w czasie kryzysu, chociaż tempo wzrostu jest bardzo powolne i wszystko wskazuje na to, że będzie się to utrzymywać przez dłuższy czas.
W II kwartale 2015 r. ceny domów wzrosły o4,2% w porównaniu do poprzedniego kwartału, zgodnie z danymi opublikowanymi przezNarodowy Instytut Statystyki (INN). To ożywienie na rynku nieruchomości zostaje po raz pierwszy rozszerzony na wszystkie wspólnoty autonomiczne,, podkreślając największy wzrost wskaźnika kwartalnego w Katalonii (5,4%) i Kantabrii (5,1%). Z drugiej strony inne regiony odnotowały mniej znaczące wzrosty, takie jak Estremadura (wzrost o jedną dziesiątą) i Galicja (wzrost o trzy dziesiąte).
Dane te oznaczają zmianę trajektorii sektora meblarskiego, ponieważ jest to największy wzrost, jakiego doświadczył sektor od 2007 roku, kiedy to odczuł skutki bańki na rynku nieruchomości. Jednak jego wpływ jest ograniczony w porównaniu do zasobu mieszkań niesprzedanych w Hiszpanii. Ponieważ, zgodnie z raportem Agencja ratingowa Oceny Fitch,istnieć w pobliżu 150.000 nowe domy budowlane„Nie do sprzedania”na magazynie 600 000 sztuk.
W raporcie agencja Fitch zwraca uwagę, żezła lokalizacja znacznej liczby nowo wybudowanych domów orazpogorszenie tych właściwości, zmniejsza szanse sprzedaży. Właśnie dlatego ożywienie na hiszpańskim rynku nieruchomości jest nierównomierne, ponieważ stwierdzamy, że liczba niesprzedanych domów w centrach miast jest niższa niż na peryferiach lub w bardziej przygnębionych dzielnicach; lokalizacja na obszarach bez usług transportowych, zdrowotnych lub edukacyjnych. W związku z tym tego typu nieruchomości nie są tak atrakcyjne i atrakcyjne jak inne dobrze zlokalizowane domy oferujące obywatelom lepsze usługi. .
Do tego problemu lokalizacji dodajemy zły stan, w jakim znajduje się wiele z tych „niesprzedanych” domów, zwłaszcza przejętych mieszkań. Rynek nieruchomości rośnie więc w dobrym tempie, ale dzieje się to wduże miastaoraz w dobrze położonych domach, majączerowy wzrost w tych nieruchomościach, które nie mają dobrej lokalizacji.
W międzyczasie,Co się stanie z cenami? Według agencji Fitch ożywienie cen pozostanie stabilne i nie będzie rosło w szybkim tempie. Jednak czynniki takie jak:bezrobocie iwynajem gaża będzie nadal wpływać na decyzje kupujących. Cóż, wybór mieszkania, czy to nowego, czy używanego, jest dla osoby dużym wysiłkiem. Z tego powodu wielu młodych ludzi opóźnia swoją emancypację.
