Mówimy o rzeczywistej wartości jako wielkości ekonomicznej, która wyraża wartość towaru, tytułu lub usługi biorąc pod uwagę wszystkie elementy otaczające zasób, w tym elementy materialne i niematerialne.
Mówi się też, że realną wartością jest ta, za którą rozsądny inwestor, w pełni poinformowany o wszystkim, co otacza ten aktyw, jest gotów za to zapłacić. Oczywiście, w zależności od złożoności zasobu, uzyskanie pełnej informacji o wszystkim, co go otacza, będzie łatwiejsze lub prawie niemożliwe. Jednym z najbardziej cenionych przez analityków aktywów (i najbardziej skomplikowanym w wycenie) są akcje.
Na efektywnym rynku ceny rynkowe pokazują rzeczywistą wartość tego aktywa, zwaną także wartością wewnętrzną. Dlatego ceny rynkowe są uważane za wiarygodne wskaźniki rzeczywistej wartości w wielu obszarach. Na przykład w rachunkowości ceny rynkowe są traktowane jako prawidłowa wycena aktywów.
Różnica między wartością rzeczywistą, wartością nominalną i ceną rynkową
Ważne jest rozróżnienie między wartością rzeczywistą, wartością nominalną i ceną rynkową. W zależności od różnicy, jaka istnieje między tą zapłaconą ceną a wartością nominalną, jaka została przypisana do tego aktywa, powiemy, że zostanie ona zapłacona powyżej wartości nominalnej (powyżej wartości nominalnej), poniżej wartości nominalnej (poniżej nominalnej) lub będzie dokładnie równa wartości nominalnej (przy wartości nominalnej).
Na przykład akcja spółki, która została wyemitowana o wartości nominalnej 5 euro i zostanie sprzedana lub przeniesiona na rynek za 6 euro, będzie miała tę drugą kwotę jako cenę rynkową. Jednak rzeczywista cena może być zupełnie inna. Przykładowo, jeśli firma przewiduje wzrost zysków w najbliższych latach z powodu innowacji, która nie jest wliczona w cenę, realna wartość akcji (wartość wewnętrzna) może wynieść 7 euro.
W przypadku wzrostu wielkości ekonomicznych, na przykład gospodarek, przyjmując PKB za odniesienie, obserwujemy, że realny PKB pokazuje wzrost lub spadek kraju, eliminując zniekształcenia spowodowane wahaniami cen. Zobacz różnicę między wartością rzeczywistą a wartością nierzeczywistą.
Kiedy mówimy o rzeczywistych danych, będziemy brać pod uwagę ceny roku, które nazywamy bazą. W rzeczywistości nazywa się ją realną, ponieważ pozwala nam poznać wzrosty lub spadki samej wartości. Oznacza to, że pomiar wartości dóbr lub zmiennych ekonomicznych według kryterium wartości realnej pozwala poznać wyniki, które pokazują straty lub przyrosty wartości, a tym samym wpływają na obliczenia.
W wycenie innych miar powszechne jest rozróżnienie między wartością nominalną a wartością realną w taki sposób, że dla tej ostatniej wyklucza się wpływ zmienności cen w postaci inflacji lub deflacji. Dzięki procesowi dostosowania inflacji możliwe jest przeliczenie wielkości, takiej jak wynagrodzenie czy dochód nominalny, na realny, a tym samym analizę siły nabywczej netto.