Hipoteka to nałożenie za pomocą kredytu hipotecznego hipoteki na nieruchomość. Celem jest uzyskanie kwoty pieniężnej lub zagwarantowanie płatności.
W ten sposób znaczenie ma bezpośredni związek z pojęciem hipoteki. Kiedy dana osoba nie może zapłacić gotówką na zakup domu, ucieka się do tego typu pożyczki lub też do poręczenia innych. Wyrażenie to zwykle ma negatywne konotacje, na przykład gdy mówimy „zastawia sobie życie”, odnosząc się do swoich złych decyzji.
Do rozważenia
Nie chcąc być wyczerpującym, warto wspomnieć o kilku zaleceniach, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny. Na przykład nie należy mylić kredytu hipotecznego z kredytem hipotecznym. Pierwsza to pożyczka. Drugi to ilość dostępnych pieniędzy, podobna do karty kredytowej, która umożliwia dokonywanie płatności w określonych godzinach. W tym drugim przypadku niedostępne saldo nie generuje zainteresowania, choć koszt finansowy jest nieco wyższy.
Z drugiej strony zawsze musisz liczyć się z odsetkami. To cena za zapłacenie czegoś w określonym czasie. Oznacza to, że bank obciąża nas za pozostawienie nam pieniędzy i umożliwienie nam ich spłaty przez pewien czas. Dlatego to oprocentowanie i z kolei okres spłaty są ważne i muszą być przestudiowane przez każdego, kto ubiega się o kredyt hipoteczny. Im dłuższy czas, tym mniejsza opłata miesięczna, ale im wyższe odsetki, tym wyższa kwota płatności.
Z drugiej strony istnieje możliwość subrogacji, czyli zmiany banku decyzją klienta. Nowacja może nastąpić poprzez zmianę niektórych warunków. Możemy to zrobić nie tylko z mieszkaniami, ale także z wszelkiego rodzaju nieruchomościami, a nawet gruntami. Wreszcie mamy kilka specjalnych typów, takich jak rosnący kredyt hipoteczny lub hipoteka odwrócona, a dodatkowo można podać stałe lub zmienne oprocentowanie.
Jakie są kroki do hipoteki nieruchomości?
Kroki, które należy wykonać, są częściowo podobne do tych, które należy wykonać w przypadku pożyczki osobistej. W tym przypadku główną gwarancją jest nieruchomość, a to stwarza pewne różnice, które również zobaczymy:
- Po pierwsze, ta nieruchomość musi być zarejestrowana w odpowiedniej agencji w każdym kraju.
- Musisz być zorganizowany. Poszukaj wszystkich dokumentów domu lub lokalu oraz swoich dochodów.
- Czas na wycenę, zwykle ten krok wykonuje sam bank. Zatrudnia rzeczoznawcę, który powie, ile wart jest dom.
- Gdy już wykonamy te kroki, możemy ubiegać się o pożyczkę. Bank bada ją i decyduje, czy nam ją przyznać.
- Umowę i hipotekę podpisuje notariusz.
- Płatności będą odpowiadać wszystkim wydatkom, w tym rejestracyjnym i notarialnym, a także miesięcznym ratom ustalonym podczas obciążania domu hipoteką.