Karencja pożyczki to zawarta w umowie klauzula pozwalająca jednej ze stron na całkowite lub częściowe jej niespełnienie przez określony czas.
Karencja pożyczki często zakłada opóźnienie lub rodzaj odroczenia w spłacie regularnych rat składających się na umowną spłatę. Chociaż koncepcyjnie jest to priorytetem ustalenia niedoboru, istnieją inne alternatywne opcje, które pożyczkodawcy i pożyczkobiorcy mają możliwość uzgodnienia.
Zwykle okresy te określa się na początku okresu kredytowania, jako narzędzie do uatrakcyjnienia jej lub ułatwienia dostępu do niej szerszemu gronu wnioskodawców.
Chociaż termin ten jest ogólnie kojarzony z umowami hipotecznymi między instytucjami finansowymi a osobami fizycznymi i firmami, często występuje również w wielu innych rodzajach umów finansowych. Niektóre z nich to umowy najmu mieszkań i lokali użytkowych lub na rynku ubezpieczeniowym.
Główny problem z brakami polega na tym, że w większości przypadków wydłuża to czas trwania kredytów poprzez opóźnienie terminu zapadalności, a tym samym zobowiązując ich posiadaczy do dłuższego związania się z podmiotem. Ewentualnie łączny koszt spłaty kredytu bywa droższy, ponieważ raty po okresie karencji rosną.
Niespłacanie kredytu mieszkaniowego
W dużej mierze w związku z poważnym kryzysem na rynku mieszkaniowym, jakiego doświadczył świat w ciągu ostatniej dekady, ta i wiele innych podobnych koncepcji zyskała popularność i nabrała większego znaczenia.
W najczęstszym przypadku kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości występuje tzw. brak amortyzacji. Zakłada to, że posiadacz kredytu hipotecznego ma możliwość znacznego obniżenia wysokości swoich rat, płacąc jedynie odsetki związane z tym okresem i bez amortyzacji kapitału.
Ten rodzaj mechanizmu jest przydatny w codziennym życiu gospodarczym do różnych celów, takich jak bodziec przy realizacji nowych projektów biznesowych, promowanie nabywania mieszkań lub do celów społecznych w niektórych przypadkach, takich jak ciągłe niewywiązywanie się z zobowiązań.
W bardziej skrajnych lub przedłużających się przypadkach może nawet pojawić się bardziej agresywny rodzaj niedoboru, który oznacza całkowitą eliminację płatności w uzgodnionym przez strony terminie.