Dom niesie ze sobą znacznie więcej wydatków niż nam się wydaje, dlatego w tym artykule skupimy się na stałych kosztach domu i przedstawimy kilka wskazówek, jak zaoszczędzić na tych wydatkach, których jako właściciele nie możemy uniknąć.
Światło, woda, podatki, ubezpieczenie, naprawy, kredyt hipoteczny lub wspólnota to tylko niektóre z wydatków związanych z domem. Niektóre są zmienne, ale inne są stałe. Oznacza to, że nie możemy ich zredukować do zera, ale możemy na nich zaoszczędzić jak najwięcej.
Często zdarza się, że istnieje wiele wydatków, których nie sprawdzamy i pozostajemy z tym samym dostawcą przez wiele lat, nawet nie zatrzymując się na inne alternatywy. Tak jest w przypadku wyboru firmy elektrycznej lub wykupienia ubezpieczenia domu.
Aby to ułatwić, przygotowaliśmy listę stałych wydatków, które musi ponieść dom i dodajemy kilka wskazówek, jak na nich zaoszczędzić.
Główne wydatki stałe domu to:
- Podatek od nieruchomości (IBI): Benjamin Franklin powiedział, że w życiu są tylko dwie pewne rzeczy, jedna to śmierć, a druga to podatki. Ten podatek jest gminny, więc niewiele można na nim zaoszczędzić, ponieważ zależy on od wartości katastralnej naszego domu. Podatek ten opodatkowuje nieruchomość. Oznacza to, że płacimy za posiadanie domu.
- Wskaźnik śmieci: Ten hołd, przynajmniej w Hiszpanii, zależy od lokalnych korporacji. Innymi słowy, zależy to od Rady Miejskiej. Więc po raz kolejny nie możemy wiele zdziałać. Opłata ta, jak sama nazwa wskazuje, jest uiszczana na pokrycie kosztów wywozu śmieci.
- Ubezpieczenie domu: Chociaż wykupienie ubezpieczenia domu nie jest obowiązkowe, jest to wysoce wskazane. Nigdy nie wiadomo, kiedy fajka może pęknąć, zostać obrabowana lub zapalona. Pamiętaj, że w takim przypadku, jeśli rura pęknie i wyrządzisz szkody sąsiadowi poniżej, nawet jeśli nie jesteś winny, odpowiedzialność spoczywa na Tobie. Oszczędzanie na ubezpieczeniu domu nie ma żadnej sztuczki: porównaj, porównaj i porównaj. Oczywiście czasami tanie jest drogie, więc dobrze przyjrzyj się zasięgowi i pochodzeniu firmy.
- Społeczność: Każdy budynek ma wydatki na jego utrzymanie. Sprzątanie schodów, doświetlenie windy i portalu, ubezpieczenie budynku, od czasu do czasu malowanie elewacji, portier (jeśli jest), administracja nieruchomości, utrzymanie garażu i inne wydatki. Idź na spotkania społeczności, przeglądaj konta i wyrażaj swoją opinię. Czasami budżety społeczności się nie zmieniają, ponieważ nikt nic nie mówi.
Do tej pory stałe wydatki na dom. Ale co ze światłem? A woda? A naprawy? A co z kredytem hipotecznym lub czynszem? Oczywiście są to wydatki, ale możesz się bez nich obejść w przypadku, gdy dom jest Twoją własnością i nie chcesz w nim mieszkać.
Oznacza to, że możesz zrezygnować z prądu, wody i nie spłacać kredytu hipotecznego, ponieważ dom jest opłacony. Możesz też mieć pusty i nieużywany dom, dzięki czemu nie będziesz musiał dokonywać napraw. Jednak społeczność i podatki lub opłaty nie można ich uniknąć. Ze swojej strony ubezpieczenie (również zbywalne) jest wysoce odradzane, jeśli go nie posiada.
W innym artykule porozmawiamy o wydatkach zmiennych i sposobach ich oszczędzania.