Zabezpieczenie to zobowiązanie do zapłaty poparte aktywami rzeczowymi lub rzeczowymi, takimi jak na przykład dom, grunt lub samochód.
Zabezpieczenie polega na wydaniu środka trwałego gwarantującego wykonanie płatności lub zobowiązania. Wykorzystywany jest głównie w kredytach bankowych, a aktywa, które pozostawia się jako zabezpieczenie to zazwyczaj domy, budynki lub grunty.
Cel zabezpieczenia
Służy do zabezpieczenia wykonania płatności lub zobowiązania. Zwykle korzysta z niego dłużnik, który chce przekazać wierzycielowi zapewnienie, że spłaci udzielony kredyt. Po wykonaniu zobowiązania majątek pozostawiony jako zabezpieczenie zostaje zwrócony dłużnikowi.
Warunki, aby składnik aktywów stanowił zabezpieczenie
Minimalne warunki przyjęcia towaru jako zabezpieczenia:
- Ktokolwiek to oferuje, musi mieć nad nim własność
- Nieruchomość musi być wolna od opłat i obciążeń
Rodzaje zabezpieczeń
Istnieją głównie dwa rodzaje:
- Hipoteka: gdy nieruchomość jest oferowana jako zabezpieczenie. Aby określić wartość tego aktywa, dokonywana jest wycena. Ogólnie rzecz biorąc, gdy nieruchomość jest domem, uważa się, że 80% jej wartości może stanowić zabezpieczenie. Jeśli natomiast jest to grunt, gwarancja wynosi 50% wartości.
- Gwarancja na odzież: Zastawione aktywa różnią się od nieruchomości. Może to być biżuteria, samochody itp. Warunki określa umowa między stronami (dłużnik-wierzyciel)
Inne przykłady to: towary, konta oszczędnościowe, fundusze inwestycyjne itp.