Home staging odnosi się do jak najlepszego wykorzystania domu do sprzedaży w sposób, który przyciąga i zwraca większą uwagę potencjalnych nabywców.
Dzięki home stagingowi właściciel dokłada wszelkich starań, aby dom wyglądał jak najlepiej, aby zwiększyć jego szanse na sprzedaż wśród zainteresowanych.
Niezbędne jest pierwsze wrażenie kupującego. Z tego powodu właściwości muszą się wyróżniać i podkreślać ich mocne strony. Tym zajmuje się home staging. Technika, która przybyła do naszego kraju ze Stanów Zjednoczonych i której celem jest perfekcyjne zaprezentowanie domu tak, aby błyszczał wśród konkurencji. Ta technika została wdrożona zwłaszcza w następstwie kryzysu z 2008 roku.
Sztuczki, jak skutecznie zastosować home staging
Jedną z możliwości, jakie daje internet, jest to, że jednym kliknięciem można zobaczyć wiele opcji domów na sprzedaż i wynajem. Problemem tych sprzedawców jest to, jak wyróżnić się na tle konkurencji. Z tego powodu home staging stał się strategią marketingową mającą na celu przyciągnięcie większej liczby zainteresowanych.
Oto niektóre z trików, aby wdrożyć tego typu technikę:
- Napraw najważniejsze elementy domu i wydobądź z nich jak najwięcej: balkon, taras, patio, łazienki….
- Unikaj personalizacji: Ważne jest, aby usunąć własne zdjęcia, zdjęcia rodzinne. Ideałem jest posiadanie obrazów i dekoracji o bardziej neutralnym i ogólnym charakterze, aby przyciągnąć uwagę zwiedzającego.
- Nie pokazuj pokoi ze zbyt dużą ilością obiektów: Ma dawać wrażenie przestronności, a nie wypełniać luk w pomieszczeniach w taki sposób, że wydaje się, że szpilka nie pasuje. Jeśli użytkownik zobaczy tego typu obrazy w Internecie, będzie miał tendencję do myślenia, że jest to brudne miejsce, w którym jest mało miejsca.
- Nie musisz kupować drogich mebli: Możesz zdecydować się na tanie meble, a nawet symulować przedmioty, takie jak materac na łóżku. Ważne jest to, że zainteresowana osoba ma wyobrażenie o tym, jak by to wyglądało, a fakt włączenia mebli pomaga znacznie bardziej niż przedstawienie zupełnie pustego domu.
- Zatrudnij wyspecjalizowanego specjalistę: Może to być wskazane, ponieważ odpowiada za nakreślenie strategii zgodnie z medium online i offline, a także opracowanie idealnej inscenizacji, aby znacznie wcześniej sprzedać dom.
Różnice między dekorowaniem domu a stosowaniem home stagingu
Oto główne różnice:
- Udekorowanie mieszkania to uwarunkowanie go bardziej estetycznym celem i poszukiwaniem lepszego komfortu. W tym przypadku odbywa się to w sposób spersonalizowany, zgodnie z upodobaniami osób mieszkających w domu.
- Home staging ma na celu realizację strategii, której celem jest jak najszybsza sprzedaż nieruchomości. W tym przypadku styl jest zgodny z obrazem, który ma być pokazany w odniesieniu do stylu życia i stylu, który przyciąga kupujących.
