Dzierżawa to dokument, w którym jedna ze stron zwana wynajmującym przenosi użytkowanie swojej nieruchomości na inny podmiot, zwany najemcą. To w zamian za okresową płatność w okresie obowiązywania umowy.
Oznacza to, że za pośrednictwem tego rodzaju umowy jeden podmiot zezwala drugiemu na korzystanie z majątku (ruchomego lub nieruchomego), który do niego należy. Tak więc w ramach rekompensaty od czasu do czasu otrzymasz abonament, na przykład co miesiąc.
Leasing jest powszechny na przykład w sektorze nieruchomości. W ten sposób najemca zajmuje dom i zgadza się płacić okresowy czynsz, między innymi warunki, które akceptuje, a także pewne sposoby korzystania z nieruchomości, których nie może zrobić.
Inną okolicznością, w której często stosuje się leasing, są aktywa kapitałowe, których firma może potrzebować. W niektórych przypadkach firma może wynajmować (wynajmować) maszyny zamiast je kupować. Po zakończeniu okresu najmu, leasingobiorca może mieć możliwość zakupu środka trwałego, płacąc określoną cenę (leasing).
Charakterystyka leasingu
Wśród cech leasingu wyróżniają się:
- Jest to rodzaj umowy uciążliwej. Cóż, obie strony otrzymują korzyść (niekoniecznie finansową). Na przykład w przypadku nieruchomości najemca czerpie korzyści z możliwości zajmowania domu, podczas gdy wynajmujący otrzymuje okresowy czynsz.
- Może zawierać elementy zapewniające bezpieczeństwo, w szczególności wynajmującemu. Na przykład w przypadku nieruchomości najemca jest zwykle proszony o wpłacenie kaucji. Jest to kwota, którą najemca przekazuje wynajmującemu. W ten sposób na koniec okresu najmu właściciel może zatrzymać kaucję, jeśli najemca wyrządził szkodę w domu lub lokalu (na przykład lokal użytkowy lub biuro).
- Umowa może przewidywać wcześniejsze anulowanie w pewnych okolicznościach, a także podwyższenie czynszu w zależności od wskaźników ekonomicznych, takich jak inflacja.
- Może podlegać odnowieniu.
- Zapłata otrzymywana przez wynajmującego niekoniecznie jest kwotą pieniężną, ale może być innym rodzajem korzyści, na przykład zatrzymaniem części produkcji rolnej uprawianej na ziemi.
- Ta umowa jest kluczem do zarejestrowania porozumienia, do którego dochodzą strony, i musi zostać zarejestrowana przed odpowiednimi władzami. Tym samym w przypadku niezastosowania się pokrzywdzony może udać się do podmiotów wymierzających wymiar sprawiedliwości.
