Użytkowanie dochodu to prawo osoby do korzystania i otrzymywania pewnej ilości pieniędzy bez bycia właścicielem majątku, z którego ten dochód pochodzi.
Prawo to może być tymczasowe lub dożywotnie i zwykle przysługuje wdowie lub wdowcowi po zmarłym właścicielu majątku, który przynosi dochód.
Jak ustanowić prawo użytkowania?
Najczęstszym sposobem jest rozrządzenie testamentalne. Oznacza to, że zmarły pozostawia w użytkowaniu majątek, który uważa za swojego wdowca.
Jest to powszechne, ponieważ dziedziczenia działają w pionie. Oznacza to, że wdowiec nie dziedziczy, ale dzieci i jest wykorzystywany, aby wdowiec nie pozostał bez ochrony.
Kiedy współmałżonek umiera, osoba, która przeżyła, ma prawo do używania i cieszenia się majątkiem, a w przypadku, gdy badamy, do uzyskania dochodu, który generuje majątek, który miał zmarły.
Innym sposobem ustanowienia użytkowania jest umowa i zazwyczaj ją warunkują. Na przykład zostawiam dzierżawę ziemi, na której uprawia się ziemniaki w użytkowanie mojemu synowi, jeśli skończy on studia.
Trzecim sposobem ustanowienia użytkowania jest legalne, ma to miejsce, gdy małoletni jest właścicielem majątku, osoby sprawujące władzę rodzicielską mają prawo do połowy użytkowania.
Części użytkowania
Właściciel nieruchomości, który wytwarza czynsze, nazywany jest właścicielem bezspornym, a osoba, która ma prawo do pobierania tych czynszów, nazywa się użytkownikiem.
Użytkownik nie może sprzedawać ani obciążać aktywów, które generują te dochody, ponieważ nie są ich właścicielami, a jedynie mają prawo do korzystania i korzystania z tych dochodów.
Przyczyny wygaśnięcia użytkowania
Użytkowanie może być wygaszone poprzez:
- Śmierć użytkownika.
- Wygaśnięcie terminu, jeśli masz określony termin.
- Konsolidacja oznacza, że ostatecznie współwłaścicielem i użytkownikiem jest ta sama osoba.
- Przez rezygnację użytkownika.
Przykład użytkowania przychodu
Najlepszym przykładem zrozumienia tego pojęcia jest przypadek zmarłej osoby, która miała wynajmowane mieszkanie (jest to czynsz), a pozostały przy życiu współmałżonek ma prawo do otrzymywania tych czynszów aż do śmierci, ale nie jest właścicielem mieszkania.
Innym przykładem użytkowania dochodu jest sytuacja, w której zmarły posiadał udziały, w takim przypadku właścicielem byłby jego spadkobierca (dzieci), obaj właściciele mogliby umówić się na pozostawienie użytkowania dochodu jego wdowcowi lub wdowie, w tym przypadku dywidendy, które generują te działania.