Właściwość Nuda - Co to jest, definicja i pojęcie

Naga własność to prawo osoby do bycia właścicielem rzeczy. Węzeł właściciela sprawuje władzę nad rzeczą, ale nie nad jej użytkowaniem i użytkowaniem.

Mówimy o nagiej własności, ponieważ jest ona naga, to znaczy, że ktoś jest w posiadaniu dobra, ale nie można z niego korzystać ani się nim cieszyć. W związku z tym we własności nieistniejącej nie ma prawa użytkowania.

Należy podkreślić różnicę między samą własnością a użytkowaniem, ponieważ są to różne prawa. Posiadanie rzeczy nie oznacza, że ​​możesz się nią cieszyć. Zwykły właściciel będzie właścicielem nieruchomości, ale nie będzie mógł z niej korzystać ani eksploatować w celu uzyskania korzyści ekonomicznych. Natomiast prawo do korzystania i ekonomicznej eksploatacji składnika majątkowego będzie odpowiadać użytkownikowi.

Przykładem, który pomaga nam zrozumieć różnicę między zwykłym właścicielem a beneficjentem rzeczywistym, jest wynajem mieszkania. Osoba, która ją wynajmuje, będzie właścicielem nieruchomości, natomiast najemca będzie jej użytkownikiem, a więc tym, który z niej korzysta.

Własność i użytkowanie Nuda

Jak powiedzieliśmy wcześniej, właściciel będzie właścicielem rzeczy, chociaż z ograniczeniem do niemożności korzystania z nieruchomości. Jednak prawo użytkowania ma charakter tymczasowy, to znaczy, że będzie czas, kiedy użytkowanie się skończy.

Ogólnie rzecz biorąc, prawo do korzystania wygasa wraz ze śmiercią beneficjenta rzeczywistego. Z chwilą śmierci użytkownika zwykły właściciel odzyska pełną własność rzeczy. Może jednak również zakończyć się po pewnym czasie, jeśli zostanie to ustalone w umowie.

Z drugiej strony należy zauważyć, że pełną własność składa się z użytkowania i bezwłasności.

Prawa i obowiązki samego właściciela

• Obowiązki:
  • Zajmij się naprawami wymaganymi przez nieruchomość.
  • Szanuj prawo do korzystania z nieruchomości, która odpowiada użytkownikowi. Sam właściciel nie może zakłócać życia użytkownika. Jeśli chcesz dokonać jakichkolwiek ulepszeń w nieruchomości, musisz to zrobić w terminie uzgodnionym z użytkownikiem.
• Prawa:
  • Możliwość właściwej sprzedaży domeny. Nowy nabywca musi również respektować prawo do korzystania z użytkowania.
  • Po wygaśnięciu prawa użytkowania masz prawo do odzyskania nieruchomości w dobrym stanie.