Leasing operacyjny to umowa, na mocy której prawo do użytkowania składnika aktywów od właściciela przechodzi na inną osobę. To w zamian za okresową wpłatę.
Umowa ta jest zawierana na czas określony i jest bardzo podobna do zwykłego najmu. Stosowany jest głównie do elementów technologicznych, takich jak komputery i inny sprzęt biurowy, które amortyzują się w średnim okresie, na przykład pięciu lat.
Różnice między leasingiem operacyjnym a leasingiem finansowym
Jedną z głównych różnic między leasingiem operacyjnym a finansowym jest to, że tylko druga obejmuje opcję zakupu. To pod koniec okresu najmu.
Oznacza to, że leasing finansowy charakteryzuje się przeniesieniem wszelkich praw do wynajmowanej nieruchomości po zakończeniu umowy. Wspomniane przeniesienie następuje tylko wtedy, gdy tak zdecyduje najemca.
Należy również zauważyć, że leasing finansowy jest często wykorzystywany do aktywów takich jak budynki i maszyny produkcyjne. Amortyzują się one wolniej niż aktywa technologiczne.
Zalety i wady leasingu operacyjnego
Wśród zalet leasingu operacyjnego wyróżniają się:
- Brak bieżącej konserwacji: Najemca nie ponosi odpowiedzialności za różne wydatki. Na przykład w przypadku samochodu to od wynajmującego zależy opłacanie podatków i licencji.
- Na początku umowy nie ma dużych nakładów: Leasing operacyjny rzadko obejmuje zaliczkę, w przeciwieństwie do leasingu finansowego.
- Aktualizacja: Leasing operacyjny pozwala na odnawianie sprzętu biurowego co jakiś czas, na przykład co pięć lat. W ten sposób firma może pozostać w technologicznej czołówce.
Niezależnie od powyższego leasing operacyjny może mieć pewne wady:
- Nie ma opcji zakupu: Nie pozwala na nabycie wynajmowanej nieruchomości na koniec okresu najmu. Innymi słowy jest to wydatek bez minimalnej inwestycji.
- Przydaje się tylko w przypadku szybkiej amortyzacji aktywów: Nadaje się do aktywów o średnim okresie użytkowania. Jednak np. w przypadku domu jego wartość może wzrosnąć. W związku z tym wygodniejsze może być uzyskanie leasingu finansowego, aby mieć możliwość zakupu nieruchomości.
