Cesja umowy - Co to jest, definicja i pojęcie

Cesja umowy polega na przeniesieniu na inną osobę lub podmiot praw i obowiązków zaciągniętych w ramach wcześniej zawartej umowy z podmiotem trzecim.

Innymi słowy, poprzez cesję umowy przenoszona jest aktywna i/lub pasywna pozycja prawna.

Na przykład może to być cesja przyrzeczenia zakupu nieruchomości. Załóżmy, że osoba z inicjałami JP, zobowiązując się do nabycia wydziału, zrzeka się wspomnianego wydziału na rzecz osoby z inicjałami AD. To z kolei stanie się nowym aspirującym nabywcą.

Ponadto w zamian za przeniesienie AD może być zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia na rzecz JP. Istnieje jednak również opcja, aby transfer był bezpłatny.

Umowa kupna

Uczestnicy przeniesienia umowy

Uczestnikami cesji kontraktu są:

• Cesjonariusz: Jest to osoba lub podmiot, który zrzeka się swoich praw i obowiązków na rzecz innej osoby.
• Mandatariusz: To on otrzymuje uprawnienia i przejmuje obowiązki przekazującego.
• Wypożyczone: Jest to odpowiednik cedenta w pierwotnej umowie.

Charakterystyka cesji kontraktu

Główne cechy cesji kontraktu:

• Może pochodzić z wymiany handlowej, jak w przypadku sprzedaży na kredyt, lub z działania non-profit, takiego jak darowizna.
• Cesja musi zawsze odnosić się do sytuacji prawnej, jaką ma cedent wobec osoby trzeciej, z którą podpisał umowę. Oznacza to, że podmiot może dokonać cesji umowy, o ile nawiązał relację, na przykład wierzyciela i dłużnika z inną osobą lub podmiotem.
• Nie oznacza to zamiany umowy na nową, ale raczej zachowanie cech pierwotnej umowy, zmieniając tylko jednego z uczestników.
• To, co zostało wyjaśnione w poprzednim punkcie, pozwala odróżnić przypisanie od nowacji. W tym ostatnim pojawia się nowa umowa.
• W przeciwieństwie do cesji kredytów, cesja umowy wymaga wyraźnej lub milczącej zgody cesjonariusza.
• Z chwilą cesji umowy zobowiązania cedenta wobec przypisanej osoby wygasają. Może to jednak zależeć od wypełnienia przez przejmującego jego zobowiązań. Wszystko będzie zależało od szczegółów umowy cesji.

Przykład

Spójrzmy na przykład cesji kontraktu. Wyobraźmy sobie, że Sergio Ibáñez decyduje się na przeniesienie kontraktu. Ma to na celu przekazanie José Grañy jego stanowiska jako najemcy nieruchomości.

Załóżmy również, że w zamian za cesję pan Ibáñez nie żąda żadnego wynagrodzenia, lecz działa bezpłatnie. Z kolei przejmujący przejmie rolę leasingobiorcy.

Biorąc pod uwagę powyższe, pan Graña będzie miał głównie obowiązek płacenia czynszu właścicielowi nieruchomości. Podobnie masz prawa, takie jak wprowadzanie zmian w domu, zawsze za zgodą właściciela.