Sprzedaż jest umową, na mocy której agent (sprzedawca) zgadza się dostarczyć towar. To w zamian za wynagrodzenie ekonomiczne od swojego odpowiednika (kupującego).
Oznacza to, że sprzedaż jest umową, na mocy której sprzedawca przekazuje produkt kupującemu. W ten sposób zaspokajana jest potrzeba.
Należy zauważyć, że sprzedaż jest najczęstszym sposobem przeniesienia własności przedmiotu. Można więc powiedzieć, że zastąpił on praktykę barteru, która istniała przed wynalezieniem pieniądza, kiedy agenci wymieniali jeden towar na drugi.
Kolejny punkt do wzięcia pod uwagę, że sprzedaż może odbywać się między ludźmi, między firmami lub między ludźmi a firmami. Ponadto świadczenie, którego musi dokonać kupujący, nie musi być natychmiastowe, ale może zostać uzgodnione w przyszłości, albo jednorazowo, albo w kilku ratach.
Charakterystyki umowy sprzedaży to przede wszystkim:
- Dwustronny: Uczestniczą dwie różne strony: kupujący i sprzedający, każdy mający obowiązki i prawa.
- Uciążliwy: Obie strony umowy uzyskują korzyść ekonomiczną.
- Zgoda: Wymaga zgody obu umawiających się stron.
- przemienne: Odnosi się do faktu, że musi istnieć równoważność między tym, co jest dane, a tym, co otrzymuje.
Należy zauważyć, że sprzedaż nie wymaga formalnej pisemnej umowy. To ostatnie ma miejsce głównie wtedy, gdy przedmiot transakcji ma bardzo wysoką wartość, jak ma to miejsce w przypadku nieruchomości. W przeciwnym razie wymagana jest tylko umowa ustna.
Elementy umowy sprzedaży
Stronami umowy sprzedaży są:
- Rzecz: Przedmiot do przeniesienia.
- Cena £: Jest to wartość pieniężna przypisana do rzeczy będącej przedmiotem sprzedaży.
- Dokument formalny: W niektórych przypadkach, jak wyjaśniliśmy powyżej, warunki transakcji zostaną ustalone na piśmie.
- Elementy ważności: W przypadku utworzenia formalnego dokumentu, inne elementy są wymagane do weryfikacji transakcji. Na przykład sprzedawca musi posiadać tytuł własności nieruchomości, którą chce przenieść.