Czysta inwestycja to rodzaj inwestycji, która w żadnym momencie nie jest zadłużona w projekcie o daną IRR. Innymi słowy, nigdy nie uzyskasz więcej, niż można by oczekiwać od tej inwestycji.
Aby zrozumieć, kiedy inwestycja jest czysta, konieczna jest znajomość koncepcji bilansu projektu inwestycyjnego. Wspomniane saldo odnosi się do skapitalizowanej sumy przepływów pieniężnych netto do danego momentu, skorygowanej o wewnętrzną stopę zwrotu projektu. Jeśli saldo w dowolnym momencie jest ujemne lub zerowe, inwestycja jest czysta. Z drugiej strony, jeśli saldo w pewnym momencie jest dodatnie, inwestycja jest mieszana.
Ponieważ w czystych inwestycjach saldo jest mniejsze od zera, projekt jest zadłużony wobec inwestora i do tej pory osiągnięto niższą niż oczekiwano rentowność. Dlatego nadal oczekuje się, że otrzyma pieniądze z inwestycji.
Dzięki bilansowi projektu wiemy, że w inwestycjach mieszanych mają niespójną IRR. To ma sens z ekonomicznego punktu widzenia.
Ta inwestycja może być prosta lub nie prosta. Jednak wszystkie proste inwestycje są czyste.
Gotowy do inwestowania na rynkach?
Jeden z największych brokerów na świecie, eToro, sprawił, że inwestowanie na rynkach finansowych stało się bardziej dostępne. Teraz każdy może inwestować w akcje lub kupować ułamki akcji z prowizją 0%. Zacznij inwestować już teraz z depozytem w wysokości zaledwie 200 USD. Pamiętaj, że ważne jest szkolenie, aby inwestować, ale oczywiście dzisiaj każdy może to zrobić.
Twój kapitał jest zagrożony. Mogą obowiązywać inne opłaty. Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź stocks.eToro.com
Chcę inwestować z EtoroProjekt inwestycyjnyPrzykład czystej inwestycji
Posłużymy się przykładem prostej czystej inwestycji. Jeżeli przepływy pieniężne są:
-1000/200/200/800
IRR projektu wynosi 8%.
Bilans projektu w roku 0 wynosi -1000.
Bilans projektu w roku 1 wynosi -876,35. To jest -1000 (1 + 0,08) +200.
Bilans projektu w roku 2 wynosi -743,25. To jest -876,35 (1 + 0,08) +200.
Saldo projektu w roku 3 wynosi zero. To jest -743,25 (1 + 0,08) +800.
Wszystkie salda projektów są ujemne lub zerowe, dlatego inwestycja jest czysta.
