Leasing to stosunek między dwiema stronami umowy, poprzez który następuje cesja towaru lub usługi na określony czas. W zamian strona, która korzysta z tego posiadania, musi dokonać rozliczenia finansowego.
Ten rodzaj relacji ekonomicznej opiera swoje główne warunki na umowie lub dokumencie najmu. Wskazuje tożsamość interweniujących stron, leasingodawcy i leasingobiorcy, wartość ekonomiczną operacji oraz czas, w którym najem będzie skuteczny. Istnieją również pewne uzgodnione warunki dotyczące przypadków, takich jak niewłaściwe użycie przekazanego składnika aktywów, jego pogorszenie, a nawet jego zniszczenie.
Zazwyczaj wynagrodzenie ekonomiczne, które idzie w parze z najmem, jest zazwyczaj dokonywane okresowo (najczęściej miesięcznie lub rocznie) poprzez opłacenie czynszu lub czynszu. Zazwyczaj jednak jest to dokonywane jednorazowo na początku lub na końcu umowy, w zależności od rodzaju umowy zawartej przez wynajmującego i najemcę.
Zwykle sektorem najbardziej podatnym na dzierżawę są nieruchomości, na przykład na zwykłym rynku wynajmu mieszkań lub lokali użytkowych. .
Główną przyczyną wypowiedzenia umowy najmu jest upływ czasu uzgodnionego w podpisanej umowie, chociaż oczywiście istnieją inne tryby, które mogą zareagować na wyżej wymienione nadużycia, na jednostronne decyzje jednej z dwóch stron umowy lub na śmierć jednej ze stron. od nich.
Cele najmu
Główne cele najmu:
- Eksploatacja komercyjna: Czy na wynajętej powierzchni ma być prowadzona działalność handlowa lub czy składnik aktywów ma być wykorzystywany do prac produkcyjnych. Może to dotyczyć gruntów, obiektów, wynajmowanych maszyn przemysłowych lub dostaw energii.
- Wyzysk niekomercyjny: W przypadku, gdy najem ma miejsce w najbardziej osobistej sferze i bez celu handlowego lub produkcyjnego. Najbardziej oczywistym przypadkiem byłby rynek mieszkaniowy.
Istnieją inne rodzaje leasingu w zależności od charakteru leasingu. Wśród nich należy wyróżnić takie, jak wynajem, leasing czy leasing finansowy, ze względu na ich znaczenie w aspekcie ekonomicznym i biznesowym.
Zobacz: Różnica między leasingiem a wynajmem.