Renta to seria wypłat, depozytów lub płatności dokonywanych regularnie, w okresach rocznych, miesięcznych, kwartalnych, półrocznych lub innych.
Mówiąc prościej, renta to dochód lub wydatek pieniędzy, który występuje w określonych odstępach czasu, co nie zawsze jest rokiem.
Jednak ważne jest to, że okres czasu, który dzieli jeden dochód od drugiego, jest zawsze taki sam.
Na przykład możemy odnieść się do renty, która jest płacona za kredyt hipoteczny. W tym przypadku może to być stała miesięczna rata (liniowa amortyzacja księgowa), którą należy spłacić za okres dwudziestoletniego zadłużenia.
Należy jednak wyjaśnić, że istnieje rodzaj renty zwanej niewłaściwą lub zmienną, w której wysokość dochodu nie zawsze jest taka sama.
Elementy rent
Elementy rent dożywotnich to:
- Wynajem: Kwota wypłacana, deponowana lub wypłacana okresowo.
- Okres płatności czynszu: Przedział czasu, który został ustalony między jednym dochodem a drugim.
- Okres renty: Okres, który upływa między pierwszym a ostatnim wypożyczeniem.
- Stawka renty: Oprocentowanie ustalone dla operacji, na przykład, jak w przypadku pożyczki, gdzie każda rata zwykle obejmuje skumulowane odsetki.
Rodzaje rent
Renty mogą być klasyfikowane w różny sposób. Na przykład, do czasu, gdy muszą zostać opłacone, można je skatalogować w taki sposób, aby:
- Przedawniony: Płatność dokonywana jest na koniec uzgodnionego okresu. Na przykład pod koniec każdego miesiąca.
- Odroczony: Płatność dokonywana jest w późniejszym terminie, po uzgodnieniu pomiędzy zaangażowanymi stronami. Na przykład, gdy wydatki dokonane kartą kredytową w miesiącu czerwcu można opłacić do piętnastego lipca.
- Przewidywana renta: Płatność jest planowana na początku okresu, na przykład na początku miesiąca.
Z drugiej strony, zgodnie z pewnością płatności, renty można zaliczyć do:
- Prawdziwe: Dokładne dni płatności ustalane są w umowie i na z góry ustalony okres.
- Ewentualne lub warunkowe: Płatność początkowa lub końcowa jest dokonywana, o ile wcześniej uzgodnione zdarzenie między zaangażowanymi stronami ma miejsce. Na przykład ubezpieczenie na życie, które jest aktywowane po śmierci wykonawcy.
Posiadamy również inne rodzaje rent. W zależności od czasu jej trwania może być dożywotnia (dopóki żyje rentier) lub czasowa (na określony czas).
Podobnie istnieją proste renty, gdy okres płatności pokrywa się z okresem kapitalizacji. Na przykład czynsz płacony co dwa tygodnie w miesiącu.
Jednak w przypadku renty ogólnej okres dochodowy nie pokrywa się z okresem kapitalizacji. Może istnieć dochód z kilku okresów składowych lub kilku okresów składowych, które generują dochód. Załóżmy, że pożyczka z kapitalizacją kwartalną generuje miesięczne spłaty.