Kaucja potwierdzająca jest charakterystyczna dla umowy sprzedaży i stanowi dowód zawarcia umowy poprzez zapłatę części ceny.
Wadium potwierdzające służy jedynie do udowodnienia istnienia i ważności umowy sprzedaży, ale nie jest klauzulą gwarantującą odstąpienie, jak kaucja pokutna, ani gwarancją wykonania umowy.
- W przypadku naruszenia umowy depozyty te nie uniemożliwiają zaskarżenia naruszenia umowy przed sądem. Ale cena, na którą składają się te poważne pieniądze, zostanie utracona.
- Jeśli umowa zostanie zrealizowana, depozyty te będą stanowić część całkowitej ceny uzgodnionej w umowie. Innymi słowy, cena zapłacona jako depozyt potwierdzający zawarcie umowy zostanie odjęta od ceny całkowitej.
Charakterystyka depozytu potwierdzającego
Główne cechy depozytu potwierdzającego to:
- Potocznie nazywa się to sygnałem i zwykle są one najczęstsze.
- Potwierdzają istnienie umowy, ale nie pozwalają na odstąpienie bez konsekwencji prawnych.
- Chociaż są one cechami umowy sprzedaży, mogą być ustalane w innych rodzajach umów.
- Składają się z zaliczki w wysokości uzgodnionej ceny, której w przypadku nie spełnienia sprzedawca nie ma obowiązku jej zwrotu.
- Strony mogą je swobodnie uzgodnić i wygodnie jest umieścić pismo lub pokwitowanie, w którym odzwierciedla się ich istnienie i wysokość.
- Nie są kompensacyjne. W przypadku zwłoki sprzedający może zatrzymać te depozyty, a także zażądać odszkodowania za naruszenie umowy.
- Mają akcesoryjny charakter zobowiązania głównego, polegającego na wydaniu rzeczy za cenę.
- Nieważność umowy depozytowej nie oznacza nieważności umowy głównej.
Rodzaje zadatków
Istnieją różne rodzaje zadatków, to znaczy dostarczanie pieniędzy sprzedającemu w celu osiągnięcia różnych celów:
Przykład wpłaty potwierdzającej
Aby lepiej to zrozumieć, widzimy przykład:
A jest sprzedawcą motocykla i wystawia go na sprzedaż za 100 euro, a B jest kupującym, który nabywa motocykl.
B przyznaje 20 € motocykla jako kaucję potwierdzającą. To wejście jest również nazywane sygnałem. W przypadku, gdy B nie zastosuje się do sprzedaży i nie nabędzie motocykla i. w związku z tym. nie płać ceny, nie otrzymasz zwrotu 20 €. Z drugiej strony, jeśli zastosujesz się do umowy sprzedaży i kupisz motocykl, będziesz musiał zapłacić tylko 80 € (100 € cena początkowa - 20 € kaucji potwierdzającej).