Przeniesienie własności

Przeniesienie własności polega na zmianie właściciela lub posiadacza ruchomości lub nieruchomości (domu, gruntu, gospodarstwa rolnego, towaru itp.).

Przeniesienie własności jest czynnością formalną, w której osoba posiadająca prawa majątkowe do określonego majątku lub majątku przenosi te prawa na inną osobę (obie osoby mogą być fizyczne lub prawne).

Innymi słowy, w wyniku przeniesienia własności poprzedni właściciel nieruchomości przestaje nim być, a teraz jest inna osoba, która ma prawa do nieruchomości.

Transmisja a dostawa

Przeniesienie własności aktywów to nie to samo, co dostarczenie aktywów. W efekcie przeniesienie polega na zmianie praw, podczas gdy dostawa jest aktem materialnym, w którym towar przechodzi z rąk do rąk.

Transmisja i dostawa to czynności, które mogą się zbiegać, ale mogą również wystąpić w różnym czasie. Ponadto jedno niekoniecznie powoduje drugie.

Istnieje kilka przykładów, w których widzimy, że transmisja niekoniecznie pokrywa się z dostawą, na przykład:

• Dwie osoby mogą zgodzić się na natychmiastową dostawę aktywów (takich jak samochód), ale bez przeniesienia własności. W takim przypadku prawa własności pozostają w rękach pierwotnego właściciela.
• Dwie osoby mogą zgodzić się na natychmiastowe przeniesienie własności zasobu, ale zrealizują dostawę w przyszłości. Na przykład własność domu zostaje przeniesiona, ale dostawa następuje w ciągu 1 roku.
• Można również uzgodnić, że wydanie nieruchomości jest natychmiastowe, ale przeniesienie własności nastąpi w terminie przyszłym. Na przykład gospodarstwo jest przekazywane do produkcji na nim, ale przeniesienie własności następuje w kolejnym semestrze.

Typowe przypadki, w których dochodzi do przeniesienia własności

Przeniesienie własności może nastąpić w różnych przypadkach, wśród których wyróżniają się:

• Spadki: Kiedy dana osoba umiera, a własność jej aktywów (i zobowiązań) przechodzi na spadkobierców.
• Darowizny: Kiedy osoba chce przekazać dobro innej osobie lub organizacji.
• Kup i sprzedaj: Kiedy dwie osoby zgadzają się na wymianę towaru w zamian za wynagrodzenie (pieniądze, usługi lub inny towar). W takim przypadku zwykle dostawa następuje w momencie zapłaty uzgodnionej ceny za towar.